Descripción

Ref: 01603: Ex-Supermercado El Pintado – Vereda Liorna 3A
Presentamos una pieza inmobiliaria singular por dimensiones y ubicación. Este activo representa una oportunidad de inversión de alta rentabilidad en Orihuela (Alicante), combinando una amplia superficie de suelo urbano con una infraestructura construida versátil, ideal para desarrollos patrimonialistas o promociones residenciales de baja densidad.

📊 Ficha Técnica de Inversión
El activo destaca por su clasificación urbana, permitiendo una ejecución inmediata de proyectos sin las esperas de desarrollos de suelo rústico.
Superficie de Parcela: 5.915 m² (Suelo Urbano)
Superficie Construida: 1.122 m² totales
Uso Principal: Residencial / Comercial
Referencia Catastral: 03099A044000950001YS
Ubicación: Vereda Liorna (Eje estratégico de conexión)

🏗️ Desglose del Activo: Potencial de Explotación
El complejo se divide en unidades independientes, lo que permite una estrategia de diversificación de ingresos (alquiler multiresidencial + explotación comercial).
1. Núcleo Residencial (3 Viviendas Independientes + Estructura)
Diseñado originalmente para ofrecer privacidad y gran volumen, ideal para coliving, alojamiento corporativo o venta individualizada:
Unidad A (Principal): 470 m² (Gran formato, 2 plantas).
Unidad B: 246 m² (2 plantas).
Unidad C: 150 m² (2 plantas).
Estructura Adicional:
300 m² listos para finalizar según necesidades del proyecto (Posibilidad de clínica, oficinas o 4ª vivienda).
2. Área Comercial y Logística (Histórico El Pintado)
Un espacio con reconocimiento consolidado en la zona, perfecto para operadores que requieran:
Nave diáfana de alta capacidad.
Infraestructura de frío (cámaras frigoríficas industriales).
Zona de carga/descarga y muelles logísticos.

💡 Business Case: Vías de Rentabilidad
Este activo es un lienzo en blanco para inversores con visión de negocio:
🚀 Desarrollo Inmobiliario (Promotores): La parcela de casi 6.000 m² permite el planteamiento de un residencial privado de lujo o una urbanización de viviendas unifamiliares en una zona de alta demanda y excelente conectividad.
📦 Centro Logístico de Última Milla + Sede Corporativa: Ubicación ideal para empresas de distribución que deseen centralizar su operativa (almacén + cámaras) y alojar a su equipo directivo o personal en el mismo recinto.
🏥 Complejo Especializado: Por su distribución, es un enclave idóneo para clínicas privadas, centros de mayores (Senior Living) o centros de formación que requieran amplias zonas verdes y áreas de servicio independientes.

📍 Ubicación y Entorno
Situado en Vereda Liorna, el complejo goza de una ubicación premium en la periferia de Orihuela, garantizando la tranquilidad de un entorno despejado con el acceso inmediato a los servicios del casco urbano y las principales arterias de comunicación de la Vega Baja.


Nota para inversores: La escasez de parcelas urbanas de este tamaño con edificaciones ya consolidadas convierte a este complejo en un activo resiliente con alta capacidad de revalorización.
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